Ανθρακίδης Σ. Χρήστος - Πολιτικός Μηχανικός -Για

  • Αρχική
  • Προφίλ
  • Έργα
  • Τακτοποίηση Αυθαιρέτων
  • Υπηρεσίες
    • Αδειες δομησης
    • Εγκριση Δομησης Μικρης Κλιμακας
    • ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ-ΑΥΤΟΝΟΜΩ
    • Εξοικονομώ 2021
    • Ενεργειακα Πιστοποιητικα
    • Τακτοποιηση Αυθαιρετων
    • Βεβαιωσεις Μηχανικου
    • Ηλεκτρονικη Ταυτοτητα Κτιριου
    • Τοπογραφικα
    • Επισκευές Οπλισμένου Σκυροδέματος
    • Ενεργειακη Θωρακιση Κτιριων >
      • ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΚΑΤ'ΟΙΚΟΝ II
  • Φωτοβολταϊκές Εγκαταστάσεις
  • Επικοινωνία
  • Ανακαινίσεις
    • Πακέτο Ευελιξίας
    • Πακέτο SMART
    • Πακέτο GOLD
    • Πακέτο LUX
  • Αρχική
  • Προφίλ
  • Έργα
  • Τακτοποίηση Αυθαιρέτων
  • Υπηρεσίες
    • Αδειες δομησης
    • Εγκριση Δομησης Μικρης Κλιμακας
    • ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ-ΑΥΤΟΝΟΜΩ
    • Εξοικονομώ 2021
    • Ενεργειακα Πιστοποιητικα
    • Τακτοποιηση Αυθαιρετων
    • Βεβαιωσεις Μηχανικου
    • Ηλεκτρονικη Ταυτοτητα Κτιριου
    • Τοπογραφικα
    • Επισκευές Οπλισμένου Σκυροδέματος
    • Ενεργειακη Θωρακιση Κτιριων >
      • ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΚΑΤ'ΟΙΚΟΝ II
  • Φωτοβολταϊκές Εγκαταστάσεις
  • Επικοινωνία
  • Ανακαινίσεις
    • Πακέτο Ευελιξίας
    • Πακέτο SMART
    • Πακέτο GOLD
    • Πακέτο LUX

ΝΕΑ & ΕΝΗΜΕΡΩΣΕΙΣ

Οι τελευταίες ενημερώσεις σχετικά με τη νομοθεσία και τα τελευταία επιδοτούμενα προγράμματα

Βεβαιώσεις Μηχανικου

8/6/2016

Comments

 

Πότε χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού του ν.4178/2013?

Με την έναρξη της ισχύος του νόμου 4178/2013 απαγορεύεται κάθε δικαιοπραξία εν ζωή (πώληση, μεταβίβαση, κλπ) επί ακινήτου στο οποίο υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης (πχ από υπόγεια αποθήκη σε κατοικία ή από ισόγεια θέση στάθμευσης σε κατοικία).
Για κάθε αντίστοιχη συμβολαιογραφική πράξη είναι απαραίτητη υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες ή ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν ρυθμιστεί με το νόμο 4178/2013 και έχει πληρωθεί το αντίστοιχο ειδικό πρόστιμο. Οι παραπάνω βεβαιώσεις απαιτούνται και σε περίπτωση οικοπέδου ή αγροτεμαχίου χωρίς κτίσμα. Ψευδείς δηλώσεις τιμωρούνται με πολύ αυστηρές ποινές.

Υπάρχουν κτίρια τα οποία αν και έχουν κατασκευαστεί, αυθαιρέτως, χωρίς οικοδομική άδεια θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα και επομένως δεν χρειάζεται να δηλωθούν με τον ν. 4178/13 προκειμένου π.χ. να μεταβιβαστούν?

Σύμφωνα με το άρθρο 23 - παρ.1 του ν. 4067/2012 (νέος οικοδομικός κανονισμός):

1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο :

α) αν έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια ή αναθεώρηση και σύμφωνα με τους όρους αυτής,

β) αν έχει νομιμοποιηθεί με το εδάφιο 5 της παραγράφου 8 του άρθρου 8 του Ν.1512/1985 ή την παράγραφο 3 του άρθρου 22 του Ν.1577/1985, όπως τροποποιήθηκε με το Ν.2831/2000 ή την παράγραφο 2 του άρθρου 26 του Ν.4014/2011,

γ) αν προϋπήρχε της έγκρισης του σχεδίου πόλης και συγχρόνως οποιουδήποτε κανονισμού δόμησης στην περιοχή προ της δημοσίευσης του προεδρικού διατάγματος της 23.10.1928 για τις εκτός σχεδίου δόμησης περιοχές και προ της δημοσίευσης του Ν.Δ. της 16.8.1923 για τις εντός σχεδίου περιοχές,

δ) αν προϋφίσταται του βασιλικού διατάγματος της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν.1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013,
ε) αν πρόκειται για κτίρια που έχουν χαρακτηρισθεί νεότερα μνημεία ή διατηρητέα είτε στο σύνολο, είτε μόνο τμήματα αυτών όπως ιδίως όψεις, φέρουσα τοιχοποιία,
στ) αν πρόκειται για κτίριο που έχει ανεγερθεί με οικοδομική άδεια πριν την ισχύ του παρόντος και που έχει πρόσωπο σε οικοδομική γραμμή που βρίσκεται απέναντι από οικοδομικό τετράγωνο στα ακραία σημεία του σχεδίου και με τους όρους δόμησης του απέναντι οικοδομικού τετραγώνου.
Comments

    Συντάκτης:

    Τεχνικό Γραφείο : Ανθρακίδης Σ. Χρήστος

    Archives

    April 2019
    December 2018
    August 2018
    August 2016
    July 2016

    Categories

    All
    αυθαιρέτων
    νόμος 4178/2013
    τακτοποίηση

    RSS Feed

    View my profile on LinkedIn

Υπηρεσίες

Άδειες Δόμησης
Ενεργειακά Πιστοποιητικά
Ρύθμιση Αυθαιρέτων
Βεβαιώσεις Μηχανικού
Τοπογραφικά
Εξοικονομώ Κατ'οίκον ΙΙ

Ποιοί είμαστε

Προφίλ
Τα έργα μας

Τοποθεσία


Σχετικά

Επικοινωνία
Ερωτοαπαντήσεις
Πληροφορίες
Ενημέρωση
Designed & Hosted by Pittas Solutions LTD
© COPYRIGHT 2016. ALL RIGHTS RESERVED.